| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 小区全称 | 乌鲁木齐凤栖域上锦园三期 |
| 详细地址/所属行政区 | 乌鲁木齐高新区(新市区) |
| 建筑类型 | 高层、小高层 |
| 产权性质 | 普通商品房,70年产权 |
| 主力面积段 | 95㎡-143㎡ |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 主力户型列表 | 95㎡三室两厅一卫、115㎡三室两厅两卫、128㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫 |
| 房屋交付标准 | 毛坯交付 |
| 结构类型 | 钢筋混凝土剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内轻质隔墙、非承重墙面装饰层、原有地面找平层、室内非承重飘窗 |
| 常见不可拆改部位 | 剪力墙、承重墙、外墙、梁柱、烟道、暖气主管道、水电主线路 |
| 户型通病/痛点 | 部分小户型入户玄关空间较窄,储物空间不足;部分边户阳台垭口非规整矩形,定制柜体需适配调整;部分厨房台面预留尺寸偏小,需合理规划水电点位适配家电摆放 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 装修押金金额 | 3000元/户,装修完工验收合格后3个月无违规问题全额退还 |
| 装修办理流程 | 业主携带身份证、购房合同到物业提交装修申请,出具装修设计方案,签订装修管理协议,缴纳押金及垃圾清运费后开具装修许可,即可进场施工 |
| 允许施工时间 | 工作日10:00-19:00,周末及法定节假日仅可进行无噪音施工 |
| 噪音施工限制 | 砸墙、钻孔、切割等噪音作业仅限工作日11:00-13:00、16:00-18:00进行 |
| 封窗/封阳台要求 | 需统一使用与小区原有门窗同色系的断桥铝材质,样式需符合物业统一规范,不得突出外墙外立面 |
| 外墙/空调机位规定 | 禁止在外墙开孔、悬挂外置晾衣架等设施,空调需安装在预留机位内,冷凝水需接入预留排水管道 |
| 拆改红线 | 严禁改动承重墙、剪力墙、梁柱等承重结构,严禁改动厨房、卫生间原有防水区域的主体结构 |
| 装修垃圾清运 | 装修垃圾需袋装后运至物业指定堆放点,清运费用按房屋建筑面积收取,5元/㎡ |
| 材料进场/电梯使用 | 长尺寸材料、重型材料需提前告知物业协调货梯使用,零散材料需袋装,不得遗漏污染公共区域 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前向物业报备,配备灭火器材,由持证人员操作;高空作业人员需持有高空作业证,做好安全防护措施,提前告知物业登记 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 业主群体 | 本地刚需购房者、改善型住户、周边企事业单位职工 |
| 主要购房用途 | 自住为主,少量用于改善居住环境置换 |
| 年龄结构 | 25岁-45岁为主 |
| 职业/收入水平判断 | 多为企事业单位员工、个体工商户,家庭年收入15万-40万 |
| 装修预算区间 | 10万-25万为主,大户型改善业主预算可达30万以上 |
| 业主偏好风格 | 现代简约、轻奢、新中式、北欧风格居多 |
| 业主关注点 | 装修性价比、施工质量、环保性、储物空间设计、工期稳定性 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 交通配套 | 临近城市主干道,周边有多条公交线路,距离规划地铁站步行15分钟左右,出行便利 |
| 商业配套 | 周边3公里内有大型购物中心、生鲜超市、餐饮街区,满足日常消费需求 |
| 教育医疗 | 周边配套公立幼儿园、小学,2公里内有社区医院、三甲医院分院,就医就学便利 |
| 小区环境 | 绿化率35%以上,配建中央景观带、儿童游乐区、健身活动区,公共空间规整 |
| 材料进场便利性 | 小区车行入口直达地下停车场,货梯可直达各楼层,材料运输方便 |
正在规划新家的乌鲁木齐业主,尤其是刚拿到和瑞森屿间小区新房的朋友,是不是在开心之余又有点犯愁?新房收房时墙面空鼓、水电不通、门窗密封差这些常见问题,很容易被忽略,等入住后再发现就麻烦了。今天我们就来聊聊和瑞森屿间小区新房验房的重点事项,帮大家避开收房踩坑的大坑。 一、和瑞森屿间小区新房验房必看的基础项目 首先要检查的就是墙面和地面,这
正在规划新家的乌鲁木齐和瑞森屿间小区业主,是不是正为装修垃圾清运的事儿犯愁?刚拿到新房的毛坯房,拆改产生的建筑垃圾、装修剩余的建材废料,如果乱堆乱放不仅会影响小区环境,还可能违反物业规定,甚至带来安全隐患。不少业主对正规清运的流程、费用标准、合规渠道都不太清楚,今天就给大家整理一套实用的装修垃圾清运指南,顺便聊聊靠谱的本地装修公司
→
正在规划乌鲁木齐和瑞森屿间小区新家的业主,大概率都在为新房装修的细节头疼,尤其是空调机位的安装,看似小事却直接影响居住体验和房屋安全。不少业主前期没重视,入住后才发现空调外机摆放不合理、噪音大、散热差,甚至破坏外墙结构,今天就来详细说说和瑞森屿间小区空调机位安装的那些关键注意事项。 ### 了解小区空调机位的固定规划 和瑞森屿间小区作为乌
→
正在规划乌鲁木齐和瑞森屿间小区新家装修的业主,是不是刚拿到新房钥匙就遇到了第一个难题?装修前的动火作业报备总是让人一头雾水,既怕流程复杂耽误开工,又担心不符合小区规定被罚。今天就给大家整理一份详细的报备指南,帮你轻松搞定装修前期的关键步骤。 和瑞森屿间小区作为乌鲁木齐热门新盘,不少业主已经开始筹备装修事宜。不过不管是新房装修还是毛坯
→
新疆恒诚祥泰建筑装饰工程有限公司
新房装修、毛坯房装修、精装房装修、整装、全屋定制
微信扫描二维码关注联系客服


