正在准备装修新家的乌鲁木齐新市区、水磨沟区、头屯河区的业主们，最近不少中建玖序的业主已经到了收房验房的阶段。收房看似简单，实则藏着不少容易被忽略的细节，一旦没检查到位，后续装修甚至入住都会带来一堆麻烦。今天就给大家整理了乌鲁木齐中建玖序毛坯房验房的重点，帮你轻松避开收房踩坑陷阱。

首先要明确，毛坯房验房不是随便看看就行，需要按照专业流程一步步排查，毕竟新房的墙面、地面、水电、门窗等细节都关系到后续装修的顺利进行。接下来就从几个核心环节给大家详细说说。

第一，先查整体结构与墙面地面

进入新房后，第一步先绕着房间走一圈，先看整体的户型是否和购房合同上的图纸一致，有没有出现墙面空鼓、开裂，地面起砂、裂缝的情况。很多业主容易忽略墙面空鼓的问题，其实用空鼓锤轻轻敲击墙面，就能快速检测出来，尤其是墙面边角、瓷砖铺贴区域（如果有预装瓷砖），如果空鼓面积超过20平方厘米，就属于不合格，需要开发商整改。

另外还要检查墙面的平整度，可以用靠尺靠在墙面上，看看缝隙大小，误差过大的话后续刷漆贴壁纸都会受影响。地面同样需要用靠尺检测平整度，尤其是卫生间、厨房的地面，还要确认坡度是否正确，避免后期积水。

第二，水电工程是验房核心项

水电是家装的隐蔽工程，也是验房的重中之重。先检查所有的电源插座是否通电，可以用专业的验电器或者插座测试仪来检测，看看是否存在火线零线接反、缺地线的情况，尤其是卧室、客厅的插座数量是否符合需求。

水路方面，先打开水龙头看看水质和出水速度，检查冷热水管是否接反，一般来说左手热水右手冷水。然后要打压测试水管的承压能力，保持水压在0.6-0.8MPa，30分钟内压力下降不超过0.05MPa就算合格，避免后期出现漏水渗水的问题。卫生间的下水管道还要灌水测试是否通畅，看看有没有堵塞的情况。

第三，门窗与防水细节不能漏

门窗的密封性直接影响后期居住的舒适度，先检查门窗的开关是否顺畅，有没有卡顿、异响，玻璃是否有划痕、破损，密封条是否完整。可以用一张A4纸夹在门窗缝隙里，拉动纸张如果能轻松抽出，说明密封性不好，后期容易进风进灰。

防水方面虽然毛坯房开发商一般会做基础防水，但还是需要重新做闭水测试，尤其是卫生间和阳台，蓄水深度至少20毫米，静置24小时后去楼下看看有没有渗水痕迹，避免后期装修后出现漏水返工的情况。

第四，细节查漏补缺

最后还要检查一些容易被忽略的小细节，比如预留的烟道、排气孔是否通畅，天花板有没有漏水痕迹，房高是否符合标准（一般住宅房高不低于2.8米），还有入户门的锁具是否正常，猫眼、门铃是否能用。另外还要核对购房合同里的配套设施，比如对讲系统、智能家居设备是否齐全。

很多业主自己验房的时候容易摸不着头脑，毕竟专业的验房工具和经验都不足，这个时候找本地靠谱的装修公司帮忙就很省心。新疆恒诚祥泰建筑装饰工程有限公司，深耕乌鲁木齐装修行业20多年，作为乌鲁木齐建筑装饰协会会员单位，累计服务了3000+业主，不管是中建玖序还是其他新小区的验房、装修都有丰富的经验。

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